Недавно открытый район «Бенфика» — это амбициозный проект городской трансформации, который обещает преобразить окрестности стадиона «Эштадиу да Луш», домашней арены престижного португальского клуба. Этот план реконструкции, разработанный Populous в сотрудничестве с Saraiva + Associados и представленный президентом «Бенфики», бывшим чемпионом «Милана» и «Фиорентины» Мануэлем Руй Коштой, направлен на создание настоящего спортивного, культурного и развлекательного центра в самом сердце Лиссабона.
Стоимость проекта составит 220 миллионов евро, и, по словам финансового директора клуба Нуну Катарину, он будет «на 100% принадлежать «Бенфике».
Проект
По данным сайта «Бенфики», новый проект позволит построить над стадионом «четвертый уровень» площадью 6800 квадратных метров для офисов, розничной торговли и отелей.
Проект округа Бенфика включает в себя:
- Многофункциональный павильон вместимостью 10 000 человек, способный принимать концерты, культурные мероприятия, киберспорт и крупные крытые спортивные мероприятия самых разных форматов.
- Два современных крытых спортивных зала вместимостью 2500 и 1500 человек соответственно, которые можно адаптировать для баскетбола, волейбола, гандбола, хоккея на роликах, мини-футбола, бокса и других видов спорта, которые заменят нынешние павильоны и бассейн.
- Новый плавательный бассейн (25×25 м), оборудованный современными удобствами, предлагающий возможности отдыха как для любителей, так и для спортсменов.
- Новый театральный и конференц-зал вместимостью 500 человек;
- Футбольное поле на открытом воздухе и беговая дорожка на крыше создают захватывающую атмосферу для тренировок и занятий фитнесом в центре Лиссабона.
- Коммерческие, гостиничные и жилые объекты.
Проект также включает в себя эффективный и привлекающий внимание «живой фасад», покрытый светодиодами, а у входа будет гражданская площадь, способная вместить 10 000 человек, окруженная магазинами, ресторанами и новым местоположением статуи Эусебио (символа клуба, сборной Португалии и одного из величайших футболистов в истории).
Руй Кошта определил район «Бенфика» как «инновационное пространство, которое соединяет клуб, город и сообщество» и заверил, что «речь идет не только о строительных работах, но и о выводе района «да Луш» на новый международный уровень».
Кто будет финансировать новый проект?
По словам Нуну Катарину, стоимость проекта «Бенфика Дистрикт» составит 220 миллионов евро, и он будет полностью профинансирован клубом. Финансовый директор клуба пояснил, что инвестиции будут осуществляться посредством проектного финансирования — модели, используемой для крупных проектов, при которой задолженность погашается за счёт прибыли, полученной от самого проекта. Ожидаемый срок погашения составит 15 лет.
По словам Нуну Катарину, финансирование будет гарантировано международными организациями: клуб уже ведёт переговоры с «двумя важными организациями, которые финансировали крупные проекты по всему миру. Мы уверены, что этот проект будет профинансирован, и что мы сможем действовать соответствующим образом», — подчеркнул он.
В ходе презентации было объявлено, что округ «Бенфика» рассчитывает получать годовой доход в размере 37 миллионов евро, а маржинальный доход — 24 миллиона евро. Поддержка будет осуществляться за счёт спортивных мероприятий, коммерческого развития, гостиничного бизнеса и строительства нового культурного центра. «Проект финансово самоокупаем», — заверил финансовый директор.
Источник: Idealista
Перевод с итальянского
Читайте также:
Эта «современная пещера» гармонично вписывается в скалистое побережье Китая
Историческое здание банка в Лондоне превратилось в бистро
Лестница, соединяющая павильон Экспо-2025 с самой сутью Франции
Coffee Time journal
Твой журнал на каждый день!
